Belle Âme es un desarrollo boutique de 21 unidades en el corazón de Playa del Carmen. Bajo inventario, ubicación de primer nivel y precio de entrada competitivo para el perfil de inversionista moderno. Cuando se agote, se agotó — no hay segunda fase.
Tu comisión por cierre
6%
+ IVA · sobre precio total de venta · sin topes
El producto
No necesitas convencer a nadie. Solo presentar los argumentos correctos al perfil correcto. Aquí están.
Empezar ahora →La escasez más poderosa en cualquier conversación de cierre es la real. No hay más terreno disponible en esa zona. Cuando se vendan, el proyecto cierra — y los precios de los últimos departamentos ya son más altos que los primeros.
Escasez realLa arteria comercial y turística más activa de la Riviera Maya. Demanda de renta vacacional constante, no estacional. El precio de renta por noche en esta zona es de los más altos de Playa del Carmen.
Renta vacacionalDesde $4,600,000 MXN en preventa. El perfil de inversionista moderno no necesita millones en cash — con 20% de enganche puede entrar y el resto se cubre con financiamiento flexible durante construcción.
Accesible en preventaEl precio sube con el avance de obra. Cada mes que tu cliente espera para decidir es dinero que deja sobre la mesa. Eso convierte cualquier "lo pienso" en urgencia real y medible.
Precio sube en obraLa renta vacacional en destinos turísticos internacionales opera en dólares. Un departamento en Belle Âme protege el patrimonio del inversionista frente a la inflación del peso — y eso es un argumento que cierra.
Cobertura cambiariaEstructura de comisiones
6% + IVA sobre el precio total de venta, sin topes, sin excepciones. El monto se paga al cierre de escritura. Aplica para agencias y brokers independientes registrados en el programa.
Studio
46 – 47 m²
$4,600,000 MXN
~$248,400 MXN
1 Recámara
≈ 50 m²
$4,800,000 MXN
~$259,200 MXN
2 Recámaras
Alta demanda
72 – 74 m²
$7,000,000 MXN
~$378,000 MXN
Penthouse 3 Rec
≈ 134 – 135 m²
$14,300,000 MXN
~$772,200 MXN
Penthouse 2 Rec
≈ 133 – 137 m²
$14,600,000 MXN
~$788,400 MXN
* Comisiones calculadas al 6% sobre precio base. El IVA corre por cuenta del desarrollador. Sujeto a contrato de comisión firmado.
De cero a primer cierre
Registro como broker
Llena el formulario de esta página. Revisamos tu perfil y activamos tu acceso al programa en menos de 24 horas hábiles.
Menos de 24 hrsKit de ventas completo
Recibes: brochure digital, ficha técnica por tipología, tabla de pagos, presentación para clientes y acceso a disponibilidad en tiempo real.
Inmediato al registroBriefing de producto
Sesión de 30 minutos para que conozcas el proyecto, los argumentos de cierre más efectivos y el perfil de cliente que mejor responde.
Agenda flexibleCierre y cobro
Cuando tu cliente firma, registramos el cierre a tu nombre. El pago de comisión se realiza al momento de la escrituración.
Pago garantizadoMaterial de ventas
Te entregamos las herramientas — tú traes a los clientes.
Fichas técnicas por tipología
Planta arquitectónica, superficie, precio y diferenciadores clave por cada tipo de unidad. Lista para enviar al cliente.
PDF listoPresentación para clientes
Deck completo con ubicación, propuesta de valor, tipologías y formas de pago. Diseño premium — no parece material genérico.
PPT + PDFScripts de cierre probados
Guiones para WhatsApp, llamada y reunión presencial. Con manejo de objeciones incluido para las 5 objeciones más comunes.
Listo para usarProyección de rentabilidad
Hoja de cálculo con estimación de renta vacacional, plusvalía proyectada y ROI por tipología para presentar al inversionista.
Excel editableDisponibilidad en tiempo real
Acceso a la tabla de disponibilidad actualizada para que nunca ofrezcas una unidad ya vendida ni pierdas un cierre por desinformación.
Acceso directoSoporte directo en cierres
Línea directa con el equipo comercial para acompañar visitas, resolver dudas técnicas o legales en tiempo real durante negociaciones.
WhatsApp prioritarioHerramienta de cierre
Cuando un cliente dice "está caro" no está rechazando el producto — está pidiendo una estructura que encaje con su flujo. Aquí tienes cuatro opciones para resolver eso.
Perfil: cliente con poco capital inicial pero acceso a crédito hipotecario en entrega.
Perfil: inversionista con flujo moderado. El descuento ayuda a justificar el enganche alto.
Perfil: inversionista que prefiere pagar en obra para minimizar deuda en entrega.
Perfil: cliente con capital disponible que quiere el mejor precio posible sin negociar.
Guía de objeciones
¿Cómo sé que el desarrollador es confiable?
El proyecto está registrado ante notaría con escritura de régimen de condominio activa y permiso de construcción vigente. Solicita la documentación legal completa al equipo — la tenemos lista para enviar. Coldwell Banker Riviera Maya respalda la operación como agencia listadora.
¿Qué garantías tengo de que se entrega en 2027?
El contrato de promesa de compraventa incluye cláusula de penalización por demora. El avance de obra es verificable físicamente y actualizable en visita. Además, el esquema de pagos ligados a avance protege al comprador.
¿Es buen momento para invertir en Playa del Carmen?
La Riviera Maya registra +10M de turistas al año con ocupación vacacional superior al 75%. El suelo disponible en el centro de PDC es casi inexistente — lo que significa que la demanda supera la oferta de forma estructural, no coyuntural.
¿Puedo rentarlo en Airbnb? ¿Tiene restricciones?
El reglamento de Belle Âme permite renta vacacional de corto plazo. No hay restricción de mínimo de noches por el reglamento interno del condominio. La administración puede incluirse como servicio post-entrega con empresa especializada.
¿Por qué no esperar a que bajen los precios?
Los precios en zona prime de PDC no han bajado en los últimos 8 años. La escasez de suelo garantiza demanda permanente. Y en este proyecto específicamente, el precio de preventa sube con el avance de obra — esperar tiene un costo medible y calculable.
¿Cuánto puedo rentar realmente?
Departamentos similares en la zona 5ª Avenida rentan entre $1,800 y $3,500 MXN por noche según temporada. Con 60% de ocupación anual un studio puede generar entre $400K y $600K MXN brutos al año. Te pasamos la proyección detallada.
Brokers activos
Tenía tres proyectos en cartera y Belle Âme fue el primero que cerré. La ubicación hace la mitad del trabajo — mi cliente lo vio en fotos y ya quería comprarlo antes de la visita.
Sandra R.
Broker independiente · Playa del Carmen
El material de ventas me ahorra horas de trabajo. Con el deck que me pasaron y la ficha de rentabilidad, la conversación con mi cliente inversionista fue directa — no tuve que justificar nada desde cero.
Carlos V.
Agencia inmobiliaria · Cancún
Lo que más valoro es el soporte en cierres. Tuve un cliente con dudas técnicas sobre el contrato y en menos de una hora el equipo me dio respuestas claras. Eso es lo que marca la diferencia.
Adriana M.
Broker · Monterrey (remoto)
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